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融创、东方宇亿起始价拿下惠济、杨金两宗地

  继昨天郑州8宗土地底价成交后,5月30日郑州再次挂牌出让惠济区和金水杨金片区两宗合村并城用地,同样以起始价被融创、东方宇亿竞的。

  郑政出[2019]46号(网),位于新兴街南、天河路东,为合村并城项目用地,土地使用权面积61912.23平方米,折合92.868亩,土地出让年限70年(50年),土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<3.3,建筑密度<20%,建筑高度<100米,绿地率>35%。最终以起始价67236万元被河南中创置业有限公司竞得,折合单位地价723.99万元/亩,楼面价3291元/㎡。

  查询资料,河南中创置业有限公司为融创旗下子公司。该宗地后期或为融创瀚海大河宸院后续用地。目前,周边正在建设中,紧邻索须河,除了该项目周边还聚集了建业运河上院、和昌林与城、国控碧桂园天澜、万科民安云城等项目。

  郑政出[2019]47号(网),位于永兴路南、慧科环路西,为合村并城项目用地,土地使用权面积80207.74平方米,折合120.312亩,土地出让年限70年(50年),土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.0,<2.6,建筑密度<25%,建筑高度<50米,绿地率>30%。最终以起始价81749万元被河南万林置业有限公司竞得,折合单位地价679.48万元/亩,楼面价3920元/㎡。

  这两年,随着康桥、碧桂园、福晟、蓝城、美盛、奥园等房企的进驻,加上早期在区域开发的鸿宝、伟业、美商等房企,杨金片区越来越热闹了。此外,得益于北龙湖的建设及成形,杨金片区作为与北龙湖一路之隔的区域也享受了更多的外溢红利。

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